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家居建材行業資訊

當下家居建材行業的發展現狀

  發布時間:2014/09/25    來源:云商科技官網   瀏覽次數:1113次
我國建材家居市場行業是改革開放的產物,并隨著改革開放的深入、經濟社會的發展、人民生活水平的提高、工業化城鎮化新農村建設進程和房地產經濟的興起而不斷發展,走過了從無到有、從分散到集中、從小店鋪到大市場、從設施簡陋功能不全到設施現代功能較完備、從東部發達地區向中西部地區東北地區及從一線城市向二三線城市不斷擴張的過程。那么現如今我國的建材家居市場發展現狀如何?發展到了怎樣的水平? 
  (一)總體規模。根據相關資料的了解范圍到地級城市,在這個范圍內估算,有成規模建材家居市場(建筑面積1萬平方米以上)約2000多家,其中直轄市、省會及自治區首府城市(一、二線城市)約占50%,地級市(三線城市)約占50%;總建筑面積約5700萬平方米,其中直轄市、省會及自治區首府城市約占70%,地級市約占30%。近年來,地級市建材家居市場的數量規模比重呈上升趨勢。 
  (二)市場分布。建材家居市場建設門檻低、運營比較簡單,可以說,有建筑裝飾裝修需求的地方(包括一些鄉鎮)都存在建材家居市場或建材商鋪。目前分布基本呈人口越多、規模越大、發達程度越高的城市,建材家居市場數量越多、規模越大、軟硬件越好的狀態。   (三)所有制形式。目前我國建材家居市場以民營和外資企業為主,占95%以上,國有及國有控股企業比例很低且仍在下降。在市場整體中,家族式企業比例較大;各類股份制市場的比例近年來有所提高,外資市場均為上市公司,本土市場中尚無上市企業。   (四)市場屬性。據初步調查,按門店數量計算,以零售為主的建材家居市場約占80%,以批發配送為主的建材市場約占13%,其他是建材家具專賣店。近年來,以批發配送為主的市場的比例呈上升趨勢,建材家具專賣店也有所增加。 
  (五)市場業態。按經營內容劃分,在以零售為主的建材家居市場中,專營建材的市場約占26%,專營家具的市場約占30%,綜合經營建材、家具和家居用品的市場約占24%。近年來,綜合經營建材、家具和家居用品的市場的比例呈上升趨勢。 
  按運營模式劃分,攤位制市場門店數約占90%,超市門店約占10%。超市中部分為百安居、家得寶、宜家等外資企業,部分為東方家園、好美家等本土企業。近年來,超市發展明顯萎縮,經營也已轉為引廠進店與自營相結合的方式。 
  按經營方式劃分,以單店方式經營的建材家居市場的門店比例約占49%,以連鎖方式經營的建材家居市場(包括超市)的門店數約占51%。近年來,建材家居市場的連鎖經營發展速度很快。 
  (六)市場功能。經過20多年的發展,我國建材家居市場的功能趨于完備,主要包括場地設施提供、商品展示銷售、裝修設計施工服務、交易問題處理、廣告宣傳品牌推廣、物業管理、商務辦公、倉儲物流、電子商務、購物休閑等。近年來,由于裝修公司撤離市場自開門店經營的增多,市場的裝修設計施工服務功能弱化;由于電子商務、物流配送日益受到重視,市場的電子商務、物流配送功能逐步增強。 
  (七)經營商品。經營商品以建筑裝飾裝修材料、家具、家居用品為主,以基礎建材為輔。建筑裝修裝修材料主要包括:建筑衛生陶瓷(潔具、瓷磚等)、地板板材、油漆涂料、五金電料、燈具燈飾、門窗吊頂樓梯、墻紙地毯、窗簾布藝、室內外飾品等;家具主要包括實木、實木復合、板式等材質的用于臥室、客廳、廚房等處的各類家具;家居用品主要包括餐飲用具、保潔用品、生活小家電等。近年來,隨著成品房比重的增加,室內外飾品及家居用品的經營比重逐年上升。另外,經過二十多年的發展,我國建材家居市場經營商品的品牌集中度已顯著提高。 
  (八)市場投資人、經營者及產權關系。投資人來自多方,過去以建材家具市場建設經營企業為主,市場投資人與經營者多為一體,市場產權均為投資人所有,投資人出租而不出售市場,近年來,隨著商業地產投資企業紛紛涌入,市場投資人與經營者分離及市場產權出售的情況增多。 
  (九)商品經營者。目前,我國建材家居市場的投資人和管理者基本不涉足商品經營業務,商品經營由進入市場的各類各級分銷商(各級經銷商、代理商及工廠直銷商),由他們負責商品的進、銷、存及廣告宣傳等業務,員工總數估計超過百萬。目前,對市場管理人員及進入市場經營的銷售人員的資質由企業自行確定,還沒有行業及社會層面的要求。 
  (十)建設與運營管理。建材家居市場行業自產生以來即屬于競爭性行業,市場建設與運營由企業在遵守國家土地、規劃、工程建設、工商管理、稅收、環保等法律法規前提下自主進行。過去,新建項目只要符合立項程序及土地、規劃、工程建設、工商管理、稅收等要求即可建設運營,近年來,各地商務管理部門開始介入新建市場項目的審批工作。市場在運營過程中發生的經營秩序、消費者權益、知識產權、產品質量、商品價格、消防治安、廣告宣傳、稅收、統計等問題和事項,由工商、質監、公安、稅務、統計等相關部門管理。   (十一)行業組織。目前,我國建材家居市場行業的國字頭協會主要有中國建材市場協會、中國建材流通協會、中國商業聯合會、中國連鎖經營協會、中國家具協會、全國工商聯家具裝飾業商會、中國個體勞動者協會等。中國建材市場協會、中國建材流通協會、中國商業聯會會、中國連鎖經營協會以建材家居市場的建設運營企業為直接服務對象,其他協會以市場內的商品經營者為直接服務對象。在地方,有的城市建有相關協會。   中國建材市場協會、中國建材流通協會是最早介入建材家居市場服務領域且影響力較大的行業組織。兩個協會成立以來,開展并產生一定成效的工作主要是:組織行業重大問題研討、先進企業先進人物評比、優質產品評價推介、標準制訂宣貫、從業人員培訓、企業咨詢、信息服務等。中國商業聯合會、中國家具協會吸收了一些行業龍頭企業;建材、家具超市都是中國連鎖經營協會的成員。

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